博山區住房保障服務中心機構職能及基本信息

機構名稱

博山區住房保障服務中心

基本信息

辦公地址

山東省淄博市博山區中心路54號

郵政編碼

255200

辦公電話

0533-4182657

傳真號碼

0533-4182657

網址

郵箱

bsqfgj@zb.shandong.cn

辦公時間

8:30-12:00  13:30-17:00

法定職能

區住房保障服務中心貫徹黨中央關于住房保障工作的方針政策和決策部署，落實省委、市委工作要求和區委工作安排，主要職責是：

（一）參與擬訂全區房地產業、物業服務業以及住房保障、住宅專項維修資金的發展規劃和政策。

（二）承擔全區房地產業、物業服務業改革發展的支持保障工作，配合落實全區房地產業、物業服務業以及住房保障、住宅專項維修資金的發展規劃和產業政策。

（三）承擔全區直管公房的政策落實、分配、運營管理、維修養護工作。負責辦理租賃登記備案工作。

（四）承擔博山琉璃園建筑工程及配套工程安居小區的管理服務保障工作。

（五）承擔全區城鎮保障性安居工程年度計劃落實的保障服務工作。承擔全區城鎮住房中等偏下收入和低收入家庭住房保障相關服務工作。承擔區級投資城鎮保障性住房的籌集、分配和運營服務工作。

（六）參與全區人才安居住房的落實工作，承擔區級投資人才安居住房的籌集、分配和運營服務工作。承擔住房制度改革的保障服務工作。承擔全區房改政策的落實工作。

（七）承擔房地產開發預售資金監管、現房銷售備案、商品房網簽合同備案的保障服務工作。承擔房地產中介機構備案工作。

（八）承擔物業服務業改革發展、信用管理系統建設、物業服務企業以及人員信用評價的保障服務工作。承擔物業行業管理的保障服務工作。承擔物業服務項目專項檢查的保障服務工作。承擔住宅室內裝飾裝修管理服務工作。配合做好突發事件等應急處置。

（九）承擔職責范圍內房地產市場監督管理保障服務工作。承擔房地產項目建設方案備案、竣工綜合驗收備案項目手冊備案工作。承擔房地產開發企業建立商品房售后服務機構設立及運行的指導服務工作。承擔職責范圍內房地產領域信訪投訴的保障服務工作、房地產歷史遺留問題處置協調工作、房地產開發項目建設條件意見書相關工作。承擔與市開發協會相關的企業服務工作。

（十）承擔老舊小區改造、既有住宅加裝電梯的保障服務工作。

（十一）完成區住房和城鄉建設局交辦的其他任務。

班子成員及分工

姓名

范彬

職務

黨總支書記、主任

工作分工

主持住房保障服務中心全面工作。分工負責財務工作，分管財務科。

姓名

孫繼林

職務

黨總支委員、副主任

工作分工

分工負責黨務、紀檢監察、住房保障、直管公房、房改、辦公室、政工、工會、婦聯、老干部、宣傳、政務公開、聯系改制企業等工作。分管住房保障科、房管所、辦公室、政工科，協助分管財務工作。

姓名

滕繼勇

職務

黨總支委員、副主任

工作分工

分工負責物業管理、房產市場管理、行政許可、信訪穩定、安全管理、琉璃園工程建設和管理等工作。分管物業管理科、市場管理科、行政許可科、琉璃園辦公室、信訪科。

姓名

陳維剛

職務

副科級干部

工作分工

分工負責三供一業、扶貧工作。

內設機構及職責分工

辦公室

承擔本單位文電、會務、督辦、信息、機要、保密、檔案、接待、應急、值班、安全保衛、對外聯絡和后勤服務等日常運轉工作。承擔本單位政務公開、史志年鑒、綜合性文稿的起草工作。

組織人事科

承擔本單位黨的建設工作，推進全面從嚴治黨。承擔本單位機構編制、崗位設置、人事勞資、社會保障、績效考核、精神文明建設、結對幫扶、意識形態等工作。協助黨組做好職責權限范圍內干部的調整和管理工作，承辦單位干部出國（境）政審。承擔本單位干部隊伍建設、教育培訓以及專業技術職務申報工作。承擔本單位離退休人員的管理服務工作。

財務科

承擔本單位年度預決算的編報和公開相關工作。承擔本單位財務和國有資產管理工作。承擔本單位內部財務管理制度的制定和實施。承擔本單位會計檔案的整理歸檔工作。承擔本單位財務日常收支核算工作。

安居住房保障科

承擔全區城鎮保障住房的政策、計劃落實和資金分配的保障服務工作。承擔全區保障性住房的籌集、分配和相關運營管理工作。承擔全區保障性住房房源公示，認購宣傳發動、資格審核、公示、搖號、輪候、選房、交房等工作。承擔全區保障性住房保障家庭的資格申請復核和退出工作。承擔對住房租賃補貼保障家庭、公共租賃住房配租家庭的動態核查工作。承擔全區住房保障的信息收集、整理、發布、檔案管理和統計工作。

人才住房保障和房改服務科

承擔全區人才安居住房政策、計劃落實和資金分配的保障服務工作。參與全區人才安居住房政策、計劃實施的監督工作。承擔全區人才安居住房房源的籌集、分配以及相關運營管理工作。承擔對人才安居住房的使用情況以及享受保障人員的動態核查工作。承擔住房制度改革的保障服務工作，承擔全區房改政策的落實工作。承擔區級企事業單位公有住房按房改政策出售和產權過渡的保障服務工作。

物業管理保障科

配合落實物業服務業發展政策、規劃、規章制度。承擔物業服務企業信用管理、物業服務項目專項檢查的輔助工作。承擔住宅室內裝飾裝修管理服務工作。承擔住宅專項維修資金的管理工作。配合做好物業管理相關政策宣傳工作。承擔老舊小區改造、既有住宅加裝電梯的保障服務工作。

市場管理科

承擔房地產項目的現房銷售備案、商品房網簽合同備案、預售資金監管、存量房買賣合同網簽備案、存量房交易資金監管工作。承擔房地產中介機構備案工作。

房管科

承擔全區直管公房的政策落實、分配、運營管理、維修養護工作。代管部分市級事業單位國有資產的管理和運營及維修養護工作。承擔全區部分事業單位國有資產的管理、運營及維修養護工作。承擔辦理租賃登記備案工作。

琉璃園管理辦公室

承擔博山琉璃園建筑工程及配套工程安居小區的管理服務保障工作。

信訪科

受理群眾來信來訪，承辦上級信訪機關交辦的信訪案件，積極疏導并做好上訪人員的思想工作，維護正常的工作秩序。

房地產開發科

承擔職責范圍內房地產市場監督管理工作。承擔房地產項目開發建設方案備案、轉讓合同備案、竣工綜合驗收備案、房地產開發項目手冊備案、核驗的保障服務工作，承擔房地產項目開發建設監管合同書簽訂工作。承擔竣工綜合驗收備案信息公示情況的落實工作。承擔房地產業統計服務和運行分析工作。會同有關部門做好房地產開發項目建設條件意見書管理的保障服務工作。承擔房地產開發企業建立商品房售后服務機構設立及運行的指導服務工作。承擔房地產歷史遺留問題處置協調工作。承擔房地產開發項目建筑工業化和“四新”技術有關要求落實工作。承擔住宅“四新”技術推廣應用工作。承擔國家、省級示范項目和商品住宅性能認定的推薦申報工作。參與房地產開發企業的信用評價和綜合業績考核工作。參與年度先進開發企業和優秀信息員評選活動。承擔向市開發協會報送項目電子地圖資料工作。承擔向市開發協會理事會推薦候選單位工作。承擔年度誠信企業推薦上報工作。