（B）類

 

 

 

 

 

博綜執(zhí)法字〔2026〕24號                  簽發(fā)人：周健

 

 

對區(qū)政協(xié)十三屆五次會議

第135066號提案的答復

 

于福元委員：

您提出的《關于鞏固老舊小區(qū)改造成效健全長效管理機制的建議》的提案收悉，現(xiàn)答復如下：

一、工作開展情況

（一）深化紅色物業(yè)建設，健全多元共治格局

堅持黨建引領物業(yè)服務全過程，持續(xù)深化“紅齊365紅色物業(yè)”建設，推進黨建聯(lián)建共建，健全社區(qū)黨組織領導下的居委會、業(yè)委會、物業(yè)服務企業(yè)協(xié)調運行機制，切實解決社區(qū)多方協(xié)調運行機制不暢、治理合力不足的問題，全面提升“雙向進入、交叉任職”工作質效。目前全區(qū)住宅小區(qū)業(yè)委會、物管會覆蓋率96%，推動黨組織深度參與小區(qū)治理、物業(yè)監(jiān)督等關鍵事項，構建多方協(xié)同、共治共享的治理體系，為老舊小區(qū)長效管理筑牢組織根基。

（二）推行一小區(qū)一策，精準鞏固改造成果

制定“一小區(qū)一策”整改提升754項，分類制定環(huán)境整治、設施維保、服務提質等專項任務，目前已完成238項。嚴格執(zhí)行科級干部“雙掛包”制度，重點針對環(huán)境衛(wèi)生、安全隱患等問題開展幫扶，累計印發(fā)問題督辦單65期，梳理并督辦基礎設施老化、環(huán)境衛(wèi)生臟亂等問題1380個。統(tǒng)籌推進老舊電梯更新、電動自行車充電設施建設等重點工程，持續(xù)補齊老舊小區(qū)硬件短板，切實鞏固改造成果、提升宜居品質。

（三）拓展增值服務，破解長效運營難題

創(chuàng)新“物業(yè)+”服務模式，鼓勵物業(yè)企業(yè)拓展居家養(yǎng)老、便民家政、公益團購等增值服務，通過消費積分抵扣物業(yè)費、維修免收上門費、快遞代收等惠民舉措，實現(xiàn)增值利潤反哺基礎物業(yè)服務。依托“佳悅好”智慧服務平臺，引進第三方專業(yè)服務機構，開展公益團購、便民服務等活動24場次，引導業(yè)主主動繳費，有效破解老舊小區(qū)物業(yè)費收繳難題，保障物業(yè)企業(yè)可持續(xù)運營。

（四）規(guī)范維修資金管理，強化資金安全保障

持續(xù)完善住宅專項維修資金繳存、使用、公示、催繳全流程監(jiān)管體系，推動小區(qū)在維修資金系統(tǒng)中完成公共收益賬戶開立，實現(xiàn)維修資金按戶分賬、賬實相符。推廣翡翠園小區(qū)“共管賬戶”經驗，落實公共收益單獨列賬、獨立核算、定期公示制度，強化資金使用審計監(jiān)督與線上線下公開，確保資金專款專用、規(guī)范透明，切實保障業(yè)主合法權益。

二、下一步推進措施

我們將持續(xù)落實您的建議，重點推進以下工作：一是持續(xù)深化黨建引領，做強紅色物業(yè)品牌，重點打造悅景臺“悅景紅芯”等黨建示范點，健全多元協(xié)同治理機制，提升老舊小區(qū)治理效能。二是深化“一小區(qū)一策”精準治理，加快基礎設施改造升級，常態(tài)開展督導整改，持續(xù)鞏固改造成效。三是創(chuàng)新“物業(yè)+”增值服務，優(yōu)化物業(yè)費收繳激勵模式，破解老舊小區(qū)物業(yè)運營可持續(xù)難題。四是健全維修資金與公共收益長效監(jiān)管機制，強化審計監(jiān)督與公開公示，保障資金安全高效使用。五是壓實屬地管理責任，完善閉環(huán)督導與糾紛化解體系，推動老舊小區(qū)管理規(guī)范化、長效化。

再次感謝您對我們工作的關心與支持！懇請繼續(xù)監(jiān)督指導，共同推動我區(qū)老舊小區(qū)長效管理工作再上新臺階！

 

 

博山區(qū)綜合行政執(zhí)法局

2026年6月15日

聯(lián)系單位：博山區(qū)綜合行政執(zhí)法局，聯(lián)系人：張大偉，聯(lián)系電話：4915209

（此件依申請公開）

抄 送：區(qū)政府辦公室、區(qū)政協(xié)提案委辦公室